Byggebegejstring i byrådet: - Jeg synes faktisk, at det her er mønstereksempel på en høring
Man hører ofte historier om den lille mands kamp mod systemet, men når det kommer til det nye byggeri af op mod 100 række- og enfamiliehuse i Hadbjerg handler det nærmere om den lille mands samarbejde med kommunen.
For det kommende byggeri på Elmelundsvej har medført en lang række høringssvar fra naboer og borgere i Hadbjerg, og dem har kommunen lyttet til. Faktisk er så mange af forslagene blevet integreret i lokalplanen, at den tidligere borgmester Nils Borring kalder sagen "et mønstereksempel på en høring".
Det er dog ikke alle høringssvar, der har givet anledning til ændringer i denne omgang. På Elmehøj i Hammel har en nabo også gjort indsigelse mod et kommende byggeri i to etager, men det forslag er ikke blevet imødekommet af kommunen.
Når vores kommune udsender et forslag om ny bebyggelse, ændringer af trafikale forhold eller ændringer af skoledistrikter, skal forslaget i en såkaldt 'høring'.
Her kan borgere, som har en interesse i sagen, komme med deres input, så kommunen har det bedst mulige grundlag for at træffe beslutninger, der er til gavn for borgerne. Det er bare ikke altid, at kommunen og borgerne kan blive enige om, hvad der er bedst.
Derfor er det flere gange blevet debatteret, om kommunens eksisterende system for borgerinddragelse, høringerne, egentlig fungerer efter hensigten.
Det mener Enhedslistens medlem af byrådet Thake Fogh Cordt i hvert ikke, at de gør.
På gårsdagens byrådsmøde fremførte han, som så ofte før, et argument om at kommunens borgerinddragelse er mangelfuld.
Denne gang faldt kritikken i forbindelse med debatten om et nyt solcelleanlæg i Voldby, og ifølge Thake Fogh Cordt er det afgørende, at kommunen i fremtiden har en "mere inddragende" proces med borgerne.
Et mønstereksempel på en høring i Hadbjerg
Andre stemmer i byrådet er dog deciderede uenige med Thake Fogh Cordt. Blandt andet Søren Frandsen fra SF, der mener at høringsfaserne fungerer godt i deres nuværende form. Og måske er der noget om snakken.
Et sted hvor høringsprocessen i hvert fald har gjort en forskel er nemlig i Hadbjerg.
På Elmelundsvej i byens vestlige ende skal der bygges et boligområde på op til 100 boliger bestående af rækkehuse og enfamiliehuse.
Byggeriet vil føre Hadsten og Hadbjerg endnu tættere sammen, og udsigten til et nyt, stort boligområde har medført en lang række input fra borgerne i området.
En borger har udtrykt bekymring for, om Hadbjergs vejnet kan kapere den store tilflytning.
- Jeg er, lige som mange andre, bekymret for de trafikale udfordringer, den nye udstykning I Hadbjerg kommer til at give. Især Elmelundsvej og Bavnehøjvej er i forvejen hårdt presset og er ikke dimensioneret til den ekstra trafik. Jeg frygter også for sikkerheden for vores børn, som skal færdes på disse veje, da det allerede nu kan være en risikabel affære.
Andre har været bekymret for indbliksgener og påvirkning af privatlivet.
- Vi er bekymret for, at de nye bebyggelser vil få frit udsyn til vores baghave, da beboelse i 2 etager vil give fuldt overblik over vores grund. Der bør tages hensyn til, at vi har boet på vores grund i 13 år med marker og åbent land som nærmeste nabo i sydlig og nordlig retning, en overvejende grund til vores køb dengang.
Mens Hadbjergs skolebestyrelsen har udtrykt bekymring for, om byens daginstitutioner og skoler kan følge med, når så mange familier flytter ind.
- Med erfaring fra tidligere udstykninger i området, vil vi gerne appellere til, at den nye udstykning sker trinvis og i et tempo, hvormed byens institutioner og skole kan følge med. I forbindelse med så stor en udstykning må der forventes en overrepræsentation af unge børnefamilier, hvilket over tid vil betyde en øget søgning til Hadbjerg Skole. Skolebestyrelsen forventer, at Kommunen fremadrettet vil allokere ressourcer til skolen, så vi sikrer tidssvarende undervisningsforhold.
Flere af bekymringerne er blevet taget til efterretning i lokalplanen, fortalte Nils Borring (S), formand for Plan- og Landdistriktsudvalget, på byrådsmødet.
Ændringer til lokalplan 390 i Hadbjerg
- Ændring af fire såkaldt åben-lave boliger, som nu højst må være 6,5 meter høje og i ét plan, frem for 8,5 meter høje og i to plan. Blandt andet for at imødekomme bekymringer for privatlivet og indkigsgener.
- Der skal laves krydsningspunkt på Elmelundsvej, for at sikre de bløde trafikanter, der skal krydse vejen fra det nye områder over til skole og fritidsaktiviteter. Samtidig forlænges et fortorv og adgangsvejen til området flyttes mod syd.
- Der skal skabes vejadgang til mark og regnvandsbassin på Bavnehøjvej og vejadgangen skal også tegnes ind på lokalplankortet.
- Indskrivning i lokalplanen om, at der maksimalt kan etableres 100 boliger i området. Derudover er der lavet tilbagerykning af en række planlagte boliger af hensyn til støjforhold i området.
- Teknik og Miljø-udvalget foreslår på baggrund af høringssvarene en række ændringer af lokalplanen. Og jeg synes faktisk, at det her er mønstereksempel på, at vi har holdt en høring. Fordi her kommer der faktisk en række ændringer på baggrund af det, der er kommet ind i tilkendegivelserne, sagde Nils Borring på mødet.
Nej til ændringer i Hammel
På Elmehøj i Hammel var beskeden til de indsendte høringssvar dog knap så konstruktiv.
Her skal der bygges 11 boliger i alt - fem boliger i én etage og seks boliger i to etager. Og det er de seks boliger i to etager, der har givet anledning til bekymring hos en nabo.
Ligesom i Hadbjerg frygter naboen for indbliksgener og en påvirkning af privatlivet, og derfor har naboen indstillet til, at byggeriet bliver i ét plan frem for to.
- Det i nu vil bygge i to plan kommer også meget tæt på min grund og vil derfor også afskærme for solen. Dette er også gældende for min bagbo. Derudover vil beboerne i de boliger have direkte udsyn fra deres vinduer ned i min have. (...) Håber i vil overveje et andet forslag til lokal plan end den der er fremlagt så jeg i det mindste ikke bliver generet af skygge og krænkelse af privatlivet.
Men naboens høringssvar er ikke blevet imødekommet med en ændring. Kommunen vurderer, at de nye boliger ikke vil påvirke naboen mere end plejecenter Elmehøj, der tidligere lå på adressen.
- Byggefelterne for de toetagers boliger er placeret længere mod syd end den bygning der tidligere lå på grunden. Boligerne vil bestå af mindre bygningsvolumener og vil blive placeret anderledes i terrænet, hvorfor skyggevirkningen på naboerne mod øst må forventes at blive mindre, lyder kommunens svar.