Hinnerup er et populært sted at bosætte sig.

I flere år har kommunen hurtigt kunnet melde udsolgt, når der har været byggegrunde til salg, og boligorganisationen AL2bolig fortæller, at der er 600 navne på liste over interesserede i en af lejlighederne i Thorasdal-projektet i midtbyen.

I byrådssalen har de lokale politikere netop nikket ja til to store planer for Hinnerup, som kan give plads til endnu mere vækst, bosætning og udvikling. Først og fremmest en lokalplan for Hinnerup Nord som giver mulighed for at opføre både parcelhuse, rækkehuse og etageboliger i et 17 hektar stort område mellem Hinnerup, Haar og Haldum. Ifølge lokalplanen kan der opføres 30 parcelhuse, maksimalt 122 rækkehuse i op til tre plan og omkring 75 lejligheder i op til fire etager.

Når hele lokalplanen er realiseret, munder det altså ud i potentielt over 200 nye boliger. Nils Borring (S), formand for Plan- og Landdistriktsudvalget, ser frem til, at lokalplanen bliver realiseret.

- Den er spændende, og det er et spændende område, også i kraft af naturen og landskabet, som skaber dale. Man får en tæthed til naturen, og fra etageboligerne bliver helt sikkert en attraktiv udsigt ud over landskabet, hvor man ligger højt.

Der er tale om en privat udstykning og private investorer. Det betyder, at det ikke er Favrskov Kommune og Plan- og Landdistriktsudvalget der har kunnet bestemme, hvordan området skal ud, og hvilken type boliger, der skal opføres. Men med et varieret udbud af parcelhuse, rækkehuse og lejligheder går den hånd i hånd med de udviklingsønsker, man også har i Favrskov Kommune.

- Udviklerne har haft et ønske om, at det bliver tæt. Men der er også lagt op til, at de skal betale for veje, tunnel og rundkørsel og stier, og det skal selvfølgelig finansieres ud af de salg, der bliver i projektet. Derfor er der også nogle gode argumenter for, at det får en vis tæthed, siger Nils Borring og uddyber:

- Vi har tit et ønske om, at det bliver knapt så tæt, når vi udstykker et område. Det her er det muliges kunst, og man kan nogle gange frygte, at noget bliver for tæt, men jeg synes, at man har taget gode hensyn her.

Foruden det varierede udbud af boliger skal der også etableres regnvandsbassiner i lokalplanområdet, og der bliver flere grønne kiler til at binde det nye boligområde sammen.

Byrådet har også sendt den større, og ikke juridisk bindende, strukturplan for Hinnerup Nord i offentlig høring. Det er en plan, der kommer med et bud på, hvordan området nord for Hinnerup kan udvikles i de kommende årtier. Et stort fokus i planen er netop det, der også lægges op til i den førnævnte lokalplan - variation i boligmassen.

- Der er blandt andet et område, der lægges ud til skovbebyggelse, hvor man kan bygge inde i et skovrejsningsområde. Det er i hvert fald noget nyt, at man laver det på den måde. Men det er også det, vi hører fra folk. De vil gerne have, at der er forskellige ting på hylderne. Vi har haft tradition for tit at tilbyde parcelhusgrunde, men rundt regnet halvdelen af alle ægteskaber opløses jo, så mange har brug for, at man kan bo som enlig med et par børn på under 100 kvadratmeter.

Så selvom parcelhuse i et område som Hinnerup er en god investering, fordi de er nemme sælge, har man ifølge Nils Borring også en opgave at løse ved at tilbyde mere end bare parcelhuse - som udgør rundt regnet 70 procent af boligmassen i Favrskov i dag.

- I hvert fald hvis man vil have en befolkning som afspejler det danske samfund. Så skal man kunne tilbyde både alemene boliger, de store parcelhusgrunde, det fællesskabsbaserede og måske også sådan noget som tiny houses, så man kan lave noget, der er endnu mindre end det, man er vant til.

I strukturplanen er der også et forslag til, hvor man på sigt kunne etablere en dagligvarebutik og institutioner, men der er altså intet bindende i strukturplanen.

Hvis man ser 10 år ud i fremtiden, hvordan tror du så, Hinnerup Nord har udviklet sig? 

- Jeg tror, lokalplanen rækker nogle år ud, for der er mange boliger i den, og det tager tid at sælge grunde. Vi kan i hvert fald sige, at vi fra kommunens side ikke sælger grunde så hurtigt, som vi har gjort. Det skyldes nok til dels rentestigningerne og den usikkerhed forbundet med det. Men jeg tror, at den her etape et om 10 år godt snart kan være ved vejs ende. Og så skal vi jo til at tænke over de næste etaper, vurderer tidligere borgmester Nils Borring.

Så selvom en plan har lange perspektiver, i hvert fald inden den er helt realiseret, er det vigtigt at tage drøftelserne, forklarer Borring.

- Vi har brugt noget tid på at diskutere eksempelvis placering af en dagligvarebutik. Og det kan være, vi bliver klogere på det om fem år. Vi har heller ikke lagt os fast på de offentlige institutioner. Om det er en skole, et plejehjem eller hvad det er, der skal bygges der. Men vi lægger arealerne ud, og det er vigtigt, at vi gør det.

I august inviterer politikere og forvaltning til møde om den nye lokalplan. Her kommer udviklerne også og fortæller mere, og Nils Borring kan på nuværende tidspunkt ikke sige noget om tidsperspektiverne i projektet, der altså blive første etape i de store udviklingsplaner - og drømme - for Hinnerup Nord.

- Vi skaber plangrundlaget, og det ligger ikke i vores hænder, hvornår det skal realiseres. Men det kommer til at tage noget tid, inden den første grund kan sælges, vurderer Nils Borring.

Det indbyder ikke ligefrem til picnic, som det ser ud i dag. Og det opfordrer ikke til leg, området foran kulturhuset Sløjfen i Hadsten. Men det skal gerne ændre sig inden længe.

Byrådet vedtog nemlig i går en plan for en større make over til pladsen rundt om Sløjfen. Der skal bruges to millioner kroner på en række tiltag som skal forskønne den i dag ikke alt for skønne plads. Med genslyngningsprojektet i Kollerup Enge og klimasikringen af Lillenåen foran Sløjfen, vil det nyeste tiltag være med til at give området et godt ansigtsløft.

- I sammenhæng med klimasikringen, som er lavet rigtig flot og vellykket, så er det her med til at skabe et pænere og bedre sammenhængende område rundt om Sløjfen, siger Simon Buus Olsen, byrådsmedlem for Venstre og bosat i Hadsten.

I planen, som er udarbejdet af Rubow Arkitekter, skal der blandt andet anlægges en serveringsterrasse ud til Lilleåen samt forskellige stier, beplantningsbede og forskellige former for belysning.

Ifølge Simon Buus Olsen hersker der en misforståelse om, hvor forskønnelsen skal finde sted.

- Det er vigtigt at slå fast, at der med forplads ikke menes der, hvor der i dag er skaterbane og ramper. Det er der nogen, der har troet. Men det er det ikke. De ramper bruges nemlig ret meget. Det er i stedet rundt om Sløjfen, hvor der i dag ligger grus i stedet.

De to millioner kroner til projektet kommer fra en pulje, der oprindeligt var afsat til at skabe et nyt ungdomsklubtilbud, efter det gamle tilbud på Kirkevej brændte. En anden del af puljen er brugt til et nyt produktionskøkken i Sløjfen, samt til etablering af ungdomsklub på Vinterslevsvej.

Lige nu søger Favrskov Kommune en forpagter til caféen i Sløjfen og det nye køkken. Håbet er, at pladsen foran Sløjfen kan være med til at give mere liv i byen og tilbyde noget andet end det, man finder i dag.

- Nu bliver området i hvert fald pænere, og det er et vigtigt skridt for at få folk til at gå derover og bruge det.

Byrådsmedlemmet mener, at Sløjfen på den anden side af den omfattende make over kan blive relevant for ikke blot folk i Hadsten, men også andre steder i lokalområdet.

- Det kommer til at give meget, at der er et køkken nu, hvor forpagteren får flere muligheder. For rigtig mange betyder det meget, at det ikke kun er koncerten eller foredraget, men for eksempel også muligheden for at spise inden. Og det betyder også noget, hvordan stedet præsenterer sig, og det gør det ikke så godt, når indgangen er et stort grusareal. Det får man gjort noget ved nu.

Hvad mangler borgere i Hadsten i deres by? En Normal? Burger King? En pladeforretning?

Legepladser! Der mangler simpelthen legeområder i byen. Der er mulighed for leg på skolerne, men de ligger i hver sin ende af byen og et stykke fra centrum.

Derfor har medlemmerne af Kultur- og Fritidsudvalget også bedt forvaltningen om at indarbejde et forslag til en legeplads for de mindste i forbindelse med forskønnelsen af Sløjfen.

- Ved Kollerup Enge kommer der noget, der er til de lidt større børn. Og der indtænkes noget, i den næste del af klimasikringen i parken, som også er til lidt større børn. Så derfor vil vi gerne indtænke legefaciliteter til de mindste her. Der vil vi også gerne høre fra borgerne, hvad de ønsker, så vi får gjort det rigtigt første gang.

Det forventes, at anlægsarbejdet kan påbegyndes 1. oktober. Pladsen vil så stå færdig, forskønnet og klar til brug, i starten af januar.