De unge vil gerne bo på Overdrevet, men tager den ældre generation sig for godt betalt?
Det bliver sværere og sværere for unge at komme ind på boligmarkedet, og det risikerer at få mærkbare konsekvenser for bofællesskaber som Overdrevet i Hinnerup.
De unge vil nemlig gerne bo i bofællesskabet, med alt hvad det indebærer af fællesspisning og fælles aktiviteter, men de stigende boligpriser gør det svært for unge at få råd til at komme ind i boligerne som nu kan koste omkring tre millioner kroner. Selv om der stadig fødes børn i fællesskabet, er der frygt for, at det går i ollekolle-retningen.
Da 41-årige Helle Westergaard og hendes mand Torkild gik på boligjagt for et par år siden, var der én ting, der vejede tungere end alt andet.
Fællesskab. De ville bo et sted, hvor man kom hinanden ved. Hvor man laver mad sammen, og hvor børnene bare skal stikke snuden ud af havedøren for at få øje på en masse legende jævnaldrende.
Det fandt de i bofællesskabet Overdrevet i Hinnerup.
- Vi vidste med det samme, at vi gerne ville bo her. Vi havde besøgt forskellige bofællesskaber rundt omkring, men der er slet ingen tvivl om, at vi havde den bedste mavefornemmelse herude. Vi tænkte begge to, at det ville godt nok være et dejligt sted at vokse op for vores børn, siger Helle Westergaard.
Her har 25 husstande delt og løftet i fællesskab siden 1980, men siden dengang er det blevet væsentligt sværere for børnefamilier at få plads i bofællesskabet. Boligpriserne er nemlig steget så meget, at det er svært for unge familier at få råd til en bolig.
Sammenligning: Så meget er boligpriserne steget i Overdrevet og Favrskov Kommune
I begyndelsen af 1990'erne kunne man ifølge Boligsiden.dk erhverve sig en andel på omkring 110 kvadratmeter i Overdrevet for lige under en halv million kroner, men i dag sælges lignende boliger i bofælleskabet til priser over tre millioner kroner.
Det er en potentiel stigning på omkring 600 procent, hvilket er væsentligt mere end i resten af Favrskov, der, ifølge Boliga, har oplevet en stigning i kvadratmeterprisen på lige under 300 procent siden 1992.
Det skal dog bemærkes, at der følger 1/25 af Overdrevets fælles jord og ejendom med i prisen, når man køber bolig i Overdrevet.
Det bekymrer 74-årige Peder Meyhoff, som har boet i Overdrevet siden begyndelsen for 43 år siden.
- Vi har en udfordring med, at husene er blevet for dyre. Vi vil gerne være så forskellige som muligt, og vi vil specielt gerne have nogle unge familier ind, men ofte kan de ikke få råd til det.
Stigende boligpriser kan udfordre bofællesskabets DNA
Overdrevet er langt fra det eneste sted i Danmark, hvor de stigende boligpriser gør det svært for unge mennesker at komme ind på boligmarkedet.
At boligpriserne er steget markant er et vilkår, der presser unge førstegangskøbere i hele landet. Men i Overdrevet har de stigende priser den ekstra konsekvens, at de risikerer at pille ved selve bofællesskabets DNA.
For det er netop beboernes forskellighed, der er en af Overdrevets store styrker, mener Helle Westergaard.
- Jeg synes, der er en stor værdi i, at vi er så blandede aldersmæssigt. Børnene oplever, at vi mennesker er forskellige, fortæller hun og giver et eksempel fra dagligdagen.
- Forleden stod jeg i fælleskøkkenet og forberedte aftensmad til fællesspisningen. Jeg havde min fire måneder gamle datter med i en vikle på maven, mens min anden datter på tre år gik rundt og dækkede bord med naboen, Morten, som er sidst i 50'erne, siger hun og fortsætter.
- Ud af køkkenvinduet kunne jeg se min lille pige stå på tæer og stable glas på bordet, mens Morten stod ved siden af og sagde 'det klarer vi da meget godt, det her'. Det går lige i hjertet, når jeg kan se, at der er andre, der vil mit barn noget godt.
- Så risikerer man jo, at bofællesskabet udvikler sig til en flok 'oldekollere'
Da Peder Meyhoff flyttede ind i Overdrevet i begyndelsen af 80'erne, var han arbejdsløs.
- Jeg havde lidt forskelligt arbejde, men det var ikke noget fast. Og det gik jo alligevel med økonomien, men det er nok svært i dag, hvor selv børnefamilier med to indkomster har svært ved at komme ind på boligmarkedet, siger han.
- Og så risikerer man jo, at bofællesskabet udvikler sig til en flok 'oldekollere'. Selvfølgelig er der mange fine ting ved et seniorbofællesskab, men man får noget andet ud af det, når man bor et sted som her på Overdrevet, hvor sammensætningen er lidt mere broget.
Selvom prisudviklingen bekymrer Peder Meyhoff, har han svært ved at se en oplagt løsning på problemet.
- Når man har boet her i 40 år, og kan få så mange penge for sit hus, så forstår jeg udmærket, at man gerne vil det. Overdrevet er jo bare en lille prik i det omgivende samfund, og når samfundet udvikler sig, så gør Overdrevet selvfølgelig også.
Men bliver det så ikke umuligt at bevare forskelligheden?
- Jo, måske bliver det sværere. Men vi er faktisk meget mere forskellige i dag, end vi var i 1980, siger Peder Meyhoff og uddyber.
- Dengang var vi næsten alle i 30'erne. Der var nogle enkelte, ganske få, der var over 40 år, men ellers var vi allesammen i 30'erne og havde små børn. Alle sammen. Der var et mylder af børn, sådan er det ikke længere.
Der bliver født et nyt 'Overdrevs-barn' hvert år
Trods udfordringerne med at få flere unge beboere, tror Helle Westergaard, at der også i fremtiden vil være adskillige legekammerater til hendes børn på Overdrevet.
- Det er jo en udfordring, man også ser i parcelhuskvarterer. Der vil altid være en masse, der flytter ind, når det bliver bygget, som bliver de boende, også efter børnene er flytter ud, og så får man en ret høj gennemsnitsalder på vejen, indtil der pludselig sker en stor udskiftning, siger hun.
- Det var ved at blive et problem hos os, det er rigtigt, men vi er kommet over det. Der er nogle beboere, der har prioriteret at sælge til børnefamilier, og de sidste fire år er der blevet født et 'Overdrevs-barn' hvert år.
Selvom der er færre børn på Overdrevet i dag end i begyndelsen af 1980'erne, så har Helle Westergaards døtre stadig rigeligt med legekammerater.
- Der er næsten altid nogen at lege med. Vores treårige løber bare ud af havedøren og ned til trampolinen med de andre børn, og vi kan stadig holde øje med hende fra vores hus. Det er enormt trygt.
Økonomiske fordele og gryntende smågrise
Når man slentrer rundt på Overdrevets 2,5 hektar fælleseje i den sydøstlige ende af Hinnerup, begynder man at forstå, hvorfor Helle Westergaard og hendes mand Torkild mener, at dette er et oplagt sted at opfostre sine børn.
Her er fælles legerum, fælles landbrug, fælles kreative faciliteter og et fælles værksted, hvor man beboerne deles om redskaberne. Og så er der grise, får og høns, som beboerne passer i fællesskab, og som indgår i børnenes liv fra de er helt små.
- Min datters første ord var 'mæh', og hendes første flerstavelsesord var 'traktor' siger Helle Westergaard og griner.
- Min datter på tre var helt vildt optaget af hønsene. Vi behøvede slet ikke noget fjernsyn det første halvandet år. Hun ville bare ned i laden og kigge på kyllinger. Det gjorde hun næsten hele sommeren.
Det betaler sig at være fælles om tingene. Også rent økonomisk.
Overdrevet har fælles varmeanlæg, fællesvaskeri og fællesspisning, og det er med til at holde de enkelte husstandes afgifter nede.
- Det tiltalte os, at man løfter ting i fællesskab. Der er også et bæredygtighedsperspektiv i det, for vi er flere om at dele tingene herude, og så belaster man mindre, siger Helle Westergaard.
Hendes børn har også købt ind på det omfattende fællesskab.
- Min datter på tre år bliver altid sygt skuffet, hvis vi ikke skal til fællesspisning. Hun elsker det, og hun var ikke ret gammel, før hun kunne navnene på alle. 'Nu kommer Inger'. 'Derovre sidder Morten'. Hun synes, det er det fedeste.